100
%
Que hacemos y como se aplica El derecho inmobiliario
Somos especialista en el asesoramiento y gestión de:
- Compraventa
- Arrendamientos
- Contratos
- Construcción
- Comunidades
- Herencias
- Revisión de documentos
Medellín, importante centro de innovación, turismo y desarrollo urbano.
Se han desarrollado modernos complejos de apartamentos, centros comerciales y edificios de oficinas en diferentes áreas de la ciudad.
Invierta en su proyecto de vida.
Como se aplica el Derecho inmobiliario.
¿En qué consiste el proceso de restitución de inmueble arrendado?
Cuando el arrendatario se niega a restituir el inmueble estando obligado, el arrendador debe demandarlo para que un juez ordene el lanzamiento, demanda proceso conocido precisamente como restitución de inmueble.
El proceso de restitución de inmueble está regulado por el artículo 384 del código general del proceso que fija las reglas que se deben seguir para tramitar la demanda de restitución de inmueble.
El procedimiento allí expuesto aplica para el arrendamiento de vivienda urbana, de locales comerciales e incluso a muebles arrendados, o respecto a cualquier caso de muebles dados en tenencia mediante figuras distintas al arrendamiento, tal como lo dispone el artículo 385 del código general del proceso.
El contrato de arrendamiento de inmuebles es un contrato bilateral o sea entre dos partes: por una parte el arrendatario o propietario y por la otra el arrendador que es quien paga el precio por tener el uso del inmueble para disfrutar del bien dado en arrendamiento, con la obligación de entregarlo o restituir en el mismo estado de conservación en que fue recibido en términos generales. En caso de incumplimiento por parte del arrendador, el arrendatario puede pedir la entrega del bien inmueble arrendado o sea la restitución forzada y obligatoria del mismo, basado en las causales establecidas en la ley. Cumpliéndose así la terminación de contrato de arrendamiento
Si eres arrendador y el arrendatario no te paga el canon, es hora de contratarnos y lograr así su restitución y pago de todo lo adeudada conforme el contrato en términos generales. Cualquier problema que tengas en materia de arrendamientos contáctanos!
En Derecho civil según el código civil, Se caracteriza por ser un proceso en que se establece un gravamen sobre una propiedad para permitir el tránsito por el mismo o el paso de aguas para el beneficio de otro predio colindante. Si tienes la necesidad de pasar por un predio ajeno y sin posibilidad de hacerlo por otro lado o necesitas agua en tu predio que no lo tiene estamos a tu servicio para adelantar y realizar el proceso de servidumbre correspondiente.
Puede ser de conservación o de protección de la posesión y se refiere a quien ejerce el uso y goce sin ser dueño de un bien inmueble. Puede defender esa posesión ante injusta agresión actual o inminente y para obtener protección o conservación legal de la posesión. Eres poseedor y están perturbando o quieren perturbar tu posesión estamos a tu servicio para protegerla o conservarla.
La tradición es la propiedad, ( posesión en código civil )quien vende debe transferir la propiedad al comprador cuando no lo hace el comprador tiene el derecho a pedir que se le haga la transferencia a su nombre de forma forzada por decisión de un juez. T
El proceso de pago por consignación es un proceso que se caracteriza porque el que está debiendo y obligado a pagar pero y el acreedor no quiere recibir el pago, el deudor puede pagar mediante una consignación autorizada por juez para evitar que se generan más intereses en su contra y evitar la mora o generación de mayores intereses por retardo en el pago en términos generales.
Si debes un dinero y no te lo quieren recibir contactanos estamos a tu servicio y evita así el no pago, la mora y demás consecuencias jurídicas de el no pago oportuno.
Cuando un bien no tiene dueño aparente ni conocido, se puede realizar el proceso para declararlos vacantes y ganarse la propiedad por prescripción con la intervención de un juez.